• 呼和浩特房地产状师

    房地产

      实际是公证处公证的时候房主要的是43万元,中介说是运作的费用还说没有收取中介费,能告他吃差价吗

      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

      2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

      以上仅供参考,具体以实际交易过户时的费用确定。 class=link

      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

      2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

      首先不论怎么付款,一定要签定书面的合同或协议,明确约定权利义务,违约责任等。支付时要通过银行转账的方式,切忌通过现金方式,一旦涉及诉讼不好举证证明

      经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房的显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。经济适用房的购买需要满足特定的条件才可以,因此能否更改住房住房合同的名字,需要具体去相关行政部门问一下。

      经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房的显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。经济适用房的购买需要满足特定的条件才可以,因此能否更改住房住房合同的名字,需要具体去相关行政部门问一下。

      你好,房子是小产权房还是商业房?两者的法律风险不一样,购房合同也是不同的。需要了解你具体情况才能完全确定,建议当面或电话联系,能更好的维护你的权益,手机号同步微信。

      根据法律规定,购房过程中实际面积和购房时的图纸面积差在3%之内的,不用补差价

      如果你们之前是协议离婚的,可以就房产问题重新再达成一份协议,再去房产局办理

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    2019-11-26 15:48